Khi thực hiện chuyển nhượng bất động sản, các chủ thể tham gia giao dịch phải đóng các loại thuế, phí để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, tránh những rủi ro pháp lý.
Bài viết dưới đây là các loại thuế, phí có thể phát sinh khi thực hiện chuyển nhượng bất động sản.
- Thuế thu nhập cá nhân
a) Khi chuyển nhượng bất động sản, Thuế thu nhập cá nhân là loại thuế quan trọng nhất đối với bên chuyển nhượng.
- Mức thu: 2% trên giá trị chuyển nhượng được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng, hoặc theo bảng giá của Nhà nước (nếu trong hợp đồng chuyển nhượng ghi thấp hơn).
- Bên đóng: Bên chuyển nhượng (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
- Ngoài ra có một số trường hợp được miễn thuế TNCN theo quy định.
2. Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ là nghĩa vụ tài chính dành cho bên mua khi thực hiện sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Mức thu: 0,5% giá trị tài sản theo bảng giá của UBND tỉnh ban hành.
- Bên đóng: Bên nhận chuyển nhượng.
3. Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Khi giao dịch bất động sản, Hợp đồng chuyển nhượng cần phải được công chứng tại Văn phòng công chứng.
- Mức thu: Tính theo Biểu phí của Bộ Tư pháp.
- Bên đóng: Theo thỏa thuận.
4. Phí thẩm định hồ sơ (nếu có)
- Mức thu: Do từng địa phương quy định.
- Bên đóng: Theo thỏa thuận.
5. Phí đo vẽ (nếu có)
Trong trường hợp cần cập nhật thông tin thửa đất, đo vẽ lại bản đồ địa chính, người dân sẽ phải trả thêm phí đo vẽ hiện trạng.
- Mức thu: Tùy vào tình huống và thỏa thuận.
- Bên đóng: Do đơn vị đo đạc tính, tùy diện tích và vị trí lô đất.
Trên đây là các loại thuế, phí khi thực hiện chuyển nhượng đất động sản. Các bên tham gia cần nắm rõ để thực hiện đầy đủ quyền và lợi ích hợp pháp, tránh những rủi ro pháp lý có thể phát sinh.
Qúy khách cần hỗ trợ pháp lý, giải quyết tranh chấp vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin:
Công ty Luật TNHH MTV Phong Gia
Địa chỉ: Số 29, đường 55 phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Website: luatsutuvandatdai.vn
Hotline: 0931 280 137