Theo quy định của Luật Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) tại Việt Nam, khi cá nhân chuyển nhượng bất động sản, họ có thể được miễn thuế thu nhập cá nhân trong các trường hợp sau:
1. Chuyển nhượng giữa những người có quan hệ huyết thống hoặc hôn nhân
Việc chuyển nhượng bất động sản giữa các đối tượng sau sẽ được miễn thuế:
• Vợ với chồng.
• Cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi.
• Cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể.
• Ông bà nội, ông bà ngoại với cháu ruột.
• Anh chị em ruột với nhau.
Lưu ý: Cần có giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống/hôn nhân.
2. Chuyển nhượng nhà đất là tài sản duy nhất
Cá nhân bán nhà, đất thuộc sở hữu của mình nhưng đây là bất động sản duy nhất thì sẽ được miễn thuế TNCN.
Điều kiện để được miễn thuế:
• Cá nhân chỉ có duy nhất một quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà trên toàn quốc tại thời điểm chuyển nhượng.
• Phải sở hữu bất động sản ít nhất 183 ngày trước khi chuyển nhượng (tính từ ngày cấp sổ đỏ/sổ hồng).
• Trong vòng 1 năm trước khi bán, nếu người bán có mua hoặc đứng tên sở hữu bất kỳ bất động sản nào khác thì sẽ không được miễn thuế.
3. Chuyển nhượng, tặng cho giữa vợ/chồng sau khi ly hôn
• Vợ chồng chia tài sản chung khi ly hôn và thực hiện chuyển nhượng giữa hai người.
4. Các trường hợp khác theo quy định pháp luật
Ngoài ra, trong một số trường hợp đặc biệt, pháp luật có thể quy định miễn thuế tùy theo chính sách tại từng thời điểm.
Công ty Luật Phong Gia
Địa chỉ số 29 đường 55 phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Website: luatsutuvandatdai.vn