Hiện nay, tranh chấp về lối đi chung khá phổ biến và phức tạp, nhất là đối với những khu vực đất chưa có Giấy chứng nhận, những khu vực mua bán bằng giấy tay, vi bằng… Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
1. Khái niệm
Là mâu thuẫn giữa các cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức liên quan đến quyền sử dụng lối đi chung.
Đây là một trong những dạng tranh chấp đất đai phổ biến, thường xảy ra khi một bên muốn hạn chế, thay đổi hoặc chiếm đoạt lối đi mà các bên khác đang sử dụng.
2. Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp lối đi chung
Một số nguyên nhân phổ biến gây ra tranh chấp lối đi chung bao gồm:
- Không có giấy tờ xác định lối đi;
- Chủ sở hữu đất thay đổi;
- Bất đồng về quyền sử dụng;
- Thay đổi hiện trạng sử dụng đất.
3. Cách giải quyết tranh chấp lối đi chung theo pháp luật
Để giải quyết tranh chấp lối đi chung, có thể áp dụng các phương thức sau:
a. Thương lượng, hòa giải
- Các bên có thể tự thỏa thuận, lập văn bản xác nhận quyền sử dụng lối đi.
- Nếu không tự thương lượng được, có thể yêu cầu UBND cấp xã, phường tổ chức hòa giải thương lượng.
b. Giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền
Nếu hòa giải không thành, tranh chấp có thể được giải quyết tại:
- Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc tỉnh: Đối với tranh chấp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tòa án nhân dân: Khi các bên không đạt được thỏa thuận và có căn cứ pháp lý rõ ràng về quyền sử dụng lối đi.
c. Các biện pháp bảo vệ quyền lợi
- Yêu cầu xác lập quyền sử dụng lối đi chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đề nghị cơ quan chức năng đo đạc, xác minh hiện trạng lối đi.
- Khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có hành vi cản trở, gây thiệt hại.
Quý khách có bất kỳ thắc mắc gì hoặc cần hỗ trợ về các vấn đề pháp lý, vui lòng liên hệ với chúng tôi
Công ty Luật Phong Gia địa chỉ số 29 đường 55 phường Thảo Điền, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0931280137
Website: luatsutuvandatdai.vn